如果说10月份一手房交易数字勉强hold住，那么二手房市场就是一片忧云惨雾。济南二手房9月份成交量下降了30%以上。
       从济南房管部门了解到，截至31日下午6点，济南二手房成交量仅为885套，创下年度新低，较上月1289套下降31%。去年10月，济南二手房成交量为1782套，同比下降一半以上。
       统计数据还显示，9月份二手房成交量环比8月份已经达到9.4在金九银十中，济南二手房市场成交量创下三连跌。
       “我们系统内这个月零成交的店明显增加了,不少还是处于热门路段的主力店面。”济南一家连锁中介市场部负责人表示，虽然统计数据尚未出来，但系统中几十家店的交易量较上月大幅下降，每家店都能感觉到。据负责人介绍，上个月他们在花园路附近的一家店表现不错，本月出现了零交易。
       世联宜高房地产咨询机构山东市场部经理梁伟认为，二手房成交量较一手房大幅下降的主要原因之一是一手房市场的折扣促销，导致一些地区一手房价格倒挂，许多二手房买家转向一手房市场。
       市民刘先生就是这样一个买家。他原本想通过省会南部的中介机构在一栋楼里买一套二手房，但后来他发现该楼盘推出的特价房比他喜欢的二手房低几百元，于是转而买了新房的特价房。
       据中介介绍，造成这种情况的另一个重要原因是二手房价格依然坚挺，买家观望。
       一些客户一开始甚至支付了数千元的押金，但后来他们宁愿退房也不愿退房。赵女士说，虽然这只是一种个人现象，但它反映了购房者对二手住房价格越来越强烈的观望情绪。