经历了复杂曲折的拐点年，中国房地产市场迎来了2009年。随着去年下半年政府优惠政策的出台和部分开发商的自我救赎，房地产市场观望冰的迹象已经融化，这让人们对2009年的牛年有了更多的期望。
       回顾2008年，中国房地产市场确实遭遇了噩梦般的洗礼，整个市场将面临深度整合。然而，悲观并不是没有希望的黎明。当房地产市场挣扎时，政府的重大救援措施使市场发生了巨大的变化。在中央政府确定的保持增长政策的指导下，房地产市场的暖冬救援计划不断深化。可以预见，2008年发布的救援政策的实际效果将在2009年逐渐显现，这将形成2009年推动房地产市场进步的帮助。
       在2009年，除了降低或减免购房交易环节的各种税费外，政府将会把提高中、低收入家庭的购房补贴比例和进一步提高职工工资水平作为提高居民购买力和刺激消费的主要手段，而通过税费减免、购房补贴、工资水平提高和房价的一定降幅以及国家扩大内需政策的强力拉动，居民购房消费能力和购房意愿都将会显着提高。
       与此同时，受国家刺激国内需求政策的积极影响，股市出现了明显的反弹甚至反转迹象。一些专家乐观地预测，今年上半年，上证指数达到3000点几乎没有悬念。事实证明，股市复兴将成为经济复兴和房地产市场复兴的基本前提。在2009年股市上涨和房价下跌的背景下，部分受益于股市的投资者将股市收入转移到房地产上，实现安居乐业的梦想。
       可以说，政策的适度调整和改进将给房地产市场的未来发展带来新的机遇和挑战，这不仅将继续深化市场救援监管的影响，而且将改变房地产市场的未来预期。一些人预测，房地产市场将在下半年持续整合一段时间后恢复。
       2009年，在金融市场低迷的背景下，自主住房需求将逐渐成为市场的主要购买力。能否赢得这些客户的青睐青睐将成为开发商能否度过冬天和迎来春天的关键。一般来说，自主购房者主要关注产品的成本性能。在位置和价格相同的情况下，产品质量、市场声誉和开发商自身的品牌效应对他们的购房选择起着关键作用。因此，建设更科学、更人性化、更节能、更环保的住宅将成为今年每个开发商的主要研究课题。2009年，省会房地产市场产品将进行新一轮革命。谁能提供好的住房产品，谁就能把握市场主动权。