近日，河北省住房和城乡建设厅发布了《关于推进新房全装修的意见》，要求加快全省新房全装修 装修工作。经过五年的努力，全省新建住房全装修比例不低于60%；石家庄等设区市基本实现了新建住房全装修的完成。
    实施新房全装修是避免二次装修浪费、节约资源、保护环境的重要措施，对促进住房建设质量和住房产业精细化具有重要意义。
    从毛坯房到全装修房还有多远？五年全装修计划能否顺利实施？
    毛坯房装修费时费力，扰民
    记者走访了我市二环路几家售楼处，发现95%以上的售楼项目都是毛坯房。据权威统计，我国上市销售的房屋多为毛坯房
    身体基本累了，钱包基本掏空了，夫妻吵架了。谈到装修毛坯房的经历，何鹏摇摇头说:你看我，装修两个月，人瘦了一圈，就是花钱买罪。
    这只是家庭装修的一个缩影。除了费时、费心、扰民外，还有装修材料差、房屋结构变更或管道变更造成的环境污染、安全隐患，也会造成巨大的资源浪费。
    经过20多年的市场磨20世纪80年代，经过20多年的市场磨砺，暴露出越来越多的问题。近年来，在住宅装修过程中，部分用户违反国家法律法规，擅自改变房屋使用功能，破坏房屋结构，给人民生命财产安全带来巨大隐患。既浪费了大量的人力、财力、物力，又不符合循环经济的要求，不利于住宅产业化的发展。
    记者了解到，大多数开发商愿意接受这一变化，取消空白房屋，推广全装修房屋，不仅可以节约能源，而且可以节省许多消费者的时间和担忧。他们认为取消空白房间至少有三个好处：一是开发商熟悉房屋结构，在装修过程中不会损坏房屋结构，可以有效保护承重墙；二是开发商批量购买装修材料，可以降低成本，节省业主时间；三是业主可以直接入住，避免装修施工对邻居的干扰。
    粗放式住宅建设浪费惊人
    随着城市化的不断推进，建筑能耗总量和比例将继续增加，必须改变粗放式住宅建设模式。
    根据专业计算，毛坯房再装修会造成10%的建筑成本损失和30%以上的装修材料损失，开发商建造的全装修房屋可以避免这些资源的浪费。
    中国室内装饰协会的相关人士透露了一个数字，这可能会让许多人感到惊讶：中国每年因装饰工程造成的浪费超过300亿元。
    中国房地产研究协会副会长童月忠说：在毛坯阶段，商品房很少被推向市场。。但为什么毛坯房在现阶段在中国很流行呢？专家解释说，在房价高、买房难的背景下，消费者很难有更多的选择。毛坯房是广泛住宅建设模式的典型体现。
    一些开发商担心，现在房价本身很高，做全装修会使房价更高。独立房地产评论员马跃成说：目前，消费者更注重价格，对装修的理解和理解还不够成熟，这给了开发商做空房子的理由。
    石家庄房地产协会副会长李水源表示，整个装修成本本身不应包括在房价中，这实际上是业主的委托服务，为买家节省了一些麻烦，实现了包，如果包括装修成本可能会导致房地产市场的虚假高度。
    李水源认为，目前装修法律法规不完善，什么是豪华精装修、精装修、简单装修，没有明确的标准，相关法律法规和监对滞后，我认为应及时出台相应的政策规则，避免一些纠纷。
    全装修是未来的发展趋势
    在房地产行业，全装修的概念已经提出了十多年。然而，它只在一些一线和二线城市扎根和传播，其他地方仍然是空白房屋的主角。今年，《建筑业发展十二五规划》提出了新经济适用房和商品房菜单全装修交付，使全装修的探索道路更加紧迫。
    似乎在目前的情况下，为了促进商品房从空白向全装修的转变，政策层面的推广至关重要。业内人士指出，全装修是《纽约时报》的趋势，由于生活环境和思维方式的改善，市民已经从过去对豪华和个性化装修的追求转变为简单、舒适、方便的家庭环境。
    我市房地产业人士苏风彦表示，全装修简单，其实就是把厨卫、客厅、卧室做好最基本的装修，把瓷砖铺在地板上。苏风彦认为，住建部新出台的文件并没有将装修标准界定得很详细，每个楼盘可以根据自身性质制定具有特色的方案，这个概念目的就是达到拎包入住，避免二次装修。精装修是一种更高档的装修方式，对社会、经济、个人都有好处。对国家来说，更有利于环境保护，材料的应用避免了不必要的浪费，对社会来说，大规模生产有利于产业结构的调整，是一种整合。他认为，全装修可以为大多数购房者节省一部分资金，但会增加低收入购房者的购房成本，增加负担。
    清尚博尼工程设计有限公司总工程师陈现培表示，目前上海新建全装修已超过60%，北京未来将达到90%以上。二线城市正在全面启动全装修。房地产市场已经从几年前的毛坯房转变为标准化、模块化、精细化。
    业内人士认为，全住宅装修时代的开启将推动新时代的到来，促进产品升级。新房全装修政策反映了房地产市场对住宅产业化的探索。
    一位房地产从业人员表示，目前，许多买家仍然愿意装饰自己，安装个性，省住房和城乡建设部的相关政策只强调加快，整个装修房屋可以发展到什么程度，但也取决于政策和市场。
    小贴士:全装修房
    指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按住建部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
    此外，有关规定还明确规定，全装修房的第一责任人应为开发商，开发商应对房屋本身和装修工程的质量问题负责。
    河北省住房和城乡建设厅《关于推进新建住房全装修的意见》所称住房，包括商品房和经济适用房。全装修住房范围包括：经济适用房项目；城市重要节点街道两侧的住宅区；城市住宅示范项目。sjz.