去年这个时候，我在北京出差。我熟悉北京，但说实话，我对北京的陶瓷市场相当陌生。因为就在那两三天，我和北京的陶瓷市场有过密切的接触。以前去北京从来不关心陶瓷，但是自从进入陶瓷行业，那是我唯一一次去北京。
       当时，由于奥运会临近，正处于陶陶瓷消费的淡季，整个闽龙陶瓷市场非常荒凉。在这么大的市场上，几乎没有顾客，只有炎热的阳光照射在空旷的场地上。当时，业内媒体已经开始报道北京市场变冷的消息，在过去的两年里，业内媒体一直在发布北京市场蓬勃发展的消息。业内观察家也开始在报纸上写文章，指出北京陶瓷消费市场已经严重透支，预计未来几年北京陶瓷消费市场将大幅下跌。今年，我没有去过北京市场，也不知道北京陶瓷市场的真实情况。然而，我拿出去年写的市场研究报告，感动了我对市场的思考，所以无论我写得是否正确，我都会记录原文：
       目前，业内普遍认为，近两年北京市场的普及与奥运会有关，是北京奥运场馆和标志性建筑的建设推动了瓷砖消费；随着奥运项目的完成，由于北京市场提前透支消费，未来两三年对瓷砖市场的需求将大幅下降。通过对北京市场的调查，我认为这种说法是站不住脚的，未来几年北京市场的瓷砖市场可能会更加繁荣。因为它有三个支撑点：一是从北京城市建设的角度来看，北京商住房地产的总体情况不如上海、广州、深圳等城市，在住宅建筑的发展方面甚至不如佛山、东莞等二线城市。通过观察人口聚集地，北京有许多城市村庄和棚户区。如果北京只改造三环路甚至二环路内的城市村庄，磁砖的推动可以使北京的陶瓷市场繁荣几年。
       二是由于奥运会，近年来北京市政府将主要能源和财政资源投入体育场馆和交通基础设施建设，每年数千亿财政投资，导致整个财政资源无法考虑经济适用房、廉租房建设，在整个城市办公和生活环境投资明显不足，大大影响了房地产业的发展。随着奥运会的结束，政府开始有足够的精力和资金进行商业和生活条件的改造和建设，并将巨额资金投入城市村庄的规划和建设，这将推动陶瓷市场的发展。
       第三，北京和珠角洲的城市一样，北京聚集了大量的外来人口。然而，珠江三角洲城市的外来人口大多是工业工人。他们的收入决定了他们很难在这些城市买房和定居。北京的外来人口主要是白领。无论他们的收入如何，他们基本上都有在北京买房和定居的梦想，因此，北京的房地产刚性需求在未来十年不会减少。此外，由于市场培育和消费习惯的差异，北京相当一部分居民家中有水泥地板，没有铺瓷砖。可以说，与广州、深圳等瓷砖消费市场成熟的城市相比，北京仍处于初级发展阶段。
       所以我觉得奥运会后北京建陶市场会更大！