同是装修房 待遇为啥不一样
       购买的装修样板房没有保修，墙壁潮湿，瓷砖脱落怎么办？为了方便起见，中山市民邓先生去年在港口购买了一栋房地产的装修样板房，但装修样板房的装修问题给他带来了无尽的麻烦。一些律师提醒买家，购买装修样板房与开发商签订补充协议，为装修样板房明确保修期。
           直到那年，邓先生才在镇上买了一套样板房单位：当时，这是为了省事。样板房里有装饰品和一些家具。我付了钱就可以搬进来了。当我大楼时，我发现样板房的装饰并不像外观那么明亮。他购买的单位的卫生间防水排水系统存在问题，与卫生间相邻的卧室墙壁特别潮湿。
           当邓先生没有经验时，他没有与开发商就样板房的装修质量达成明确的协议。所以入住后，邓先生开始了一个漫长的权利保护过程。开发商和装饰公司互相推诿，我还打了12315个消费者咨询电话，确定这应该是开发商的责任。到目前为止，邓先生的维修项目还没有完成。
       一手房装修样板房出现装修问题还可以找发展商，当装修样板房流入二手市场，装修保修责任的确定则更加复杂。中山市民王先生就是在和前屋主签订完买卖合同后，才发现他买下了一套二手样板间。“原业主之前没有告诉过我这间房是样板间，现在才不到两年时间，房子的装修已经出现了不少问题，比如瓷砖有小裂缝、墙纸受潮等。”对此，王先生非常苦恼：“装修出现问题该找谁呢？”
       广东三恩律师事务所律师郑正元表示，样板房的装修通常是在房屋主体未完工的情况下建造的，防水防潮系统可能成为业主看不见的麻烦。
           如果买方与开发商签订购房合同，签订《广东省商品房销售合同示范文本》附件3，协议详细列出了样板房装修设备的交付标准。此外，在收集建筑物时，还应签署《住宅使用说明书》，这相当于质量保证书，规定了建筑物的使用情况，每种材料的质量保证时间，人民币提醒，如果第一手样板间有质量问题，可以先根据合同条款协调
       在二手装修样板房销售方面，郑正元表示，如果一手业主没有详细告知二手业主装修样板房的可能不利因素，可能存在误导甚至欺诈，至少侵犯了二手业主的知情权，二手业主可以收集证据材料向原业主要求赔偿。
       装修样板房的装修责任鉴定可能存在隐忧。精装房会有类似的问题吗？黄金房地产市场记者了解到，中山很多精装房项目在签订合同时都会约定所用材料的品牌和质量，并在交付建筑时签订相关合同，以保证材料的使用寿命。一般来说，精装房橱柜等家具的保修期不少于2年，卫生间、厨房防水系统的保修期不少于5年。