“ 个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年啦，要卖房的赶紧出手吧。”昨日在广州多家二手房交易公司，听到了许多这样的话。今年以来二手房市场成交量大幅走高，此次二手房政策的收紧将会对市场带来何种影响？
        市民急于卖二手房
       业内人士为市民算了一笔账，以一套距上次交易取得产权满三年，面积100平方米、总价50万元的普通住房为例，今年12月31日前交易过户无需缴纳营业税。明年1月1日后交易，需缴营业税50万元×5.5%=27500元。
       二手住房营业税政策的调整对二手住房交易产生了明显的影响。在过去的两个月里，二手住房的交易量急剧上升，即赶上优惠政策的末班车。业内人士预计，明年第一季度， 二手房市场可能同比大幅萎缩。
       二手房市场不会低迷
       业内人士普遍认为，二手住房市场不会降低到2008年的冰点。2008年市场降至冰点是多种因素综合作用的结果。除税收政策外，银行信贷政策对二手住房市场的影响较大，银行贷款利息对买家的影响较长。如果再加息两三次，买家的负担就会更重。然而，刚刚结束的中央经济工作会议决定，明年仍将实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这表明银行信贷政策在一段时间内不会发生重大变化。
       采访中，不少中介负责人认为，2010年的市场既不会像今年那样火爆，也不会像2008年那样低迷。